Dům 6 m², Vila Nova De Gaia

**POZEMEK PRO VÝSTAVBU 5 DOMŮ | PŘÍZNIVÉ PŘEDBĚŽNÉ SCHVÁLENÍ | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Představujeme vynikající investiční příležitost v Canelas, Vila Nova de Gaia, s pozemkem o rozloze 6.000 m², nacházejícím se na Rua da Rampa. Tento pozemek má Příznivé Předběžné Schválení pro vývoj pozemkového uspořádání určeného k výstavbě 5 rodinných domů. Příznivé Předběžné Schválení bylo vydáno v procesu č. 8448/23, což umožňuje změnu povolení pro pozemkové uspořádání č. 66/85 a rozdělení současného pozemku 1 na pět samostatných parcel. Každý dům bude složen z podzemního podlaží, přízemí a patra, s následujícími celkovými plochami: - Pozemek 1A: 1.344,68 m² - Pozemek 2: 1.484,31 m² - Pozemek 3: 1.311,03 m² - Pozemek 4: 1.096,76 m² - Pozemek 5: 810,59 m² Generozita rozměrů pozemků je jednou z hlavních výhod tohoto projektu, což umožňuje vývoj odlišných domů s prostornými venkovními plochami, soukromými zahradami a rekreačními prostory. Projekt má za cíl oslovit segment, který si cení soukromí, prostoru a kvality života. Každý dům bude mít Zastavěnou plochu 106,46 m², což celkově činí 532,30 m², s budovami o třech podlažích — dvě nad a jedno pod úrovní terénu — a maximální výškou 7,01 metrů. Kromě toho bude každé bydlení disponovat dvěma krytými parkovacími místy a jedním venkovním místem. **Vlastnosti Pozemku a Uložení:** Pozemek se nachází na svahu orientovaném na západ, což mu poskytuje vynikající sluneční expozici. Navrhované umístění využívá přirozenou topografii, organizuje pozemky a bydlení příčně ve směru východ-západ, s čelní stranou k Rua da Rampa, a usiluje o harmonickou integraci s existující městskou frontou. Přístup k pěti parcelám bude zajištěn přímo z Rua da Rampa, bez potřeby nových komunikací. Projekt také předpokládá udržení stávající infrastruktury a rozšíření sítí pro zásobování vodou a odvodnění odpadních vod podél Rua da Rampa.